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昆明楼市日均成交环比下滑39套

昆明楼市日均成交环比下滑39套  由于3月30、31日两天商品房成交数据缺失,使得昆明楼市近一周商品房交易量下跌明显,日均成交套数从之前一周的312套下滑至273套,跌幅12.5%…

原标题:昆明楼市日均成交环比下滑39套

  由于3月30、31日两天商品房成交数据缺失,使得昆明楼市近一周商品房交易量下跌明显,日均成交套数从之前一周的312套下滑至273套,跌幅12.5%。

  来自昆明市房产信息网统计数据显示,3月26日至4月1日七天,昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易1092套,因为3月30、31日与4月1日商品房交易数据缺失,因此日均成交套数为273套,其中“307”套的成交套数是这几天单日成交最高值,最低出现在3月27日,为248套。相较于上一个交易统计周期,此次日均成交套数下跌39套,成交面积方面也明显下挫。统计数据显示,这几天总成交面积为10.03万平方米,日均成交面积环比降幅14.7%。

  一手房市场有所“降温”,二手房却出现井喷行情。从昆明市房屋产权交易中心了解到,自3月25日开始,出现了市民连夜排队过户的现象,二手房过户量是平时的3倍以上。并且事实上,受到国五条细则出台的影响,昆明从3月以来就一直出现二手房市民过户集中爆棚、成交量暴增的情况。而本次昆版“国五条”落地并未对二套房首付及个税两大点特别强调,因此业界人士分析,之前二手市场上“过户末班车效应”或将延续。

  另外,据中国指数研究院近日发布的3月中国房地产指数系统百城价格指数来看,在此次被纳入统计范围的全国100个城市里有84个城市环比上涨,16个城市环比下跌,而昆明则位列房价下跌城市中,该月昆明房价样本平均价格较之2月份下调0.58%,且环比跌幅居全国第五。对于未来房价走势,业界人士认为,随着地方公布和落实新国五条细则后,下一阶段市场或不具备持续放大的可能性,因此房价走势将更趋、以稳为主。另外,在目前昆明楼市呈现以刚需为主支撑市场的均衡状态下,保障性住房供应量增大,其中公租房的供应量会明显增多,也有利于供求平衡及价格趋稳。(昆明日报 记者刘婷婷)

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