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「原创」海口楼市限购升级 五日前刚放松人才落户政策

「原创」海口楼市限购升级 五日前刚放松人才落户政策  1月9日,有消息称,海口市发布了进一步稳定房地产市场的通知…

原标题:「原创」海口楼市限购升级 五日前刚放松人才落户政策

  1月9日,有消息称,海口市发布了进一步稳定房地产市场的通知。随后,海口市办公厅相关工作人员向财联社记者表示,该通知属实。

  上述通知明确,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅 ;同时,2018年4月22日 20:00 后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅;另外,进一步加强商业、办公类建设项目管理,规划部门在审批新建的商业、办公类项目规划报建时必须严格按照土地用途和规划性质审批。

  其中,设有卫生间的小户型办公建筑配建比例不得超过本层建筑面积的20%,其余 80%的办公空间建筑单套分割面积不得低于150平方米。

  对此,一接近海口市人士透露,上述通知于12月29日已经做过口头传达。从12月29日上午开始,海口所有原来loft报建的,如果没有拿到工程许可证等证件,就会要求全部都退回去重新报建。

  而对于该政策是否为海口市楼市政策的进一步升级之举,该人士表示,不能简单的认为是升级限购,更多的是产业调整,控制企业往类住宅跑,“现在写字楼全部走loft报建的话,后面招商引资方面是存在一定风险的。”

  值得一提的是,就在发布该通知的5天前,海口市曾发布放宽人才落户的新政,将学历范围扩大至应届高:椭靶;蚝M饬粞Ч楣弦瞪辉谀炅渖,将全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

  而此次通知中也明确,人才落户这类购房群体,不受新落户只能购买1套商品住宅的。这意味着,在政策调整方面,海口市还是有一定针对性,并非一刀切。

  据统计,包括此次政策调整在内,海南近一年内涉及楼市调整的政策有近20次,其中包括此次调整在内,海口市主动调整的就有4次。

  近一年内,海南最严一次限购政策调整为2018年4月22日发布的相关通知。通知在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。核心内容为非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房,须提供至少一名家庭在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,此前已实施限购区域,即海口、三亚、琼海则需要提供60个月的相关证明。

  而在2018年4月实施海南全岛限购下,多城楼市交易处于低谷,成交量下跌明显。价格方面,以国家统计局的数据看,2018年10月、11月,海口、三亚等海南热点城市二手房销售价格指数环比下降,新建商品房销售价格指数涨幅也出现回落。

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