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昆明二环内楼盘卖一个少一个房价真要飞?

昆明二环内楼盘卖一个少一个房价真要飞?  “住在主城好”还是“住在城郊好”这一论点,总是三番五次争得人面红耳赤,直到现在仍众说纷。砸皇恰

原标题:昆明二环内楼盘卖一个少一个房价真要飞?

  “住在主城好”还是“住在城郊好”这一论点,总是三番五次争得人面红耳赤,直到现在仍众说纷。砸皇。我说主城配套醇熟,你说城郊山清水秀;我说主城网密集,你说城郊不堵车……

  不过话说回来,能争论,就表示还有得选择。如果哪天主城区不再有新盘供应,那这个话题也就接近食之无味的阶段。我知道,你肯定要说,新房没了我还不能买二手房?当然可以,前提是有二手房可卖,并且你还能相中。

  “喜欢的东西,趁着还在货架,就赶快买下来。等下架了,后悔也来不及。”这句话乍一听有点儿歪,细细品味,不失为一句至理名言。

  城市中心区总是地少人多,总是价值高地,因此,选择核心地段是房子价值保鲜的不二。随着二环内新建住宅政策的收紧,区域内的新盘进入了卖一个少一个的阶段。最近,二环内又有一个新楼盘金泰国际三期·名门即将上市,小编也梳理了目前二环内在售、且货包量相对充足的新楼盘,做对这些楼盘逐一做了分析,看看各自的优劣势。

  金泰国际占位市中心及西市区几大核心板块交叠的门户,紧邻二环快速入口和西市区的公交总站,北临4/7号双地铁线,毗邻翠湖、小西门、三市街、四大商圈。在一期二期开发之后,项目即将推出的三期“名门系”住宅,2梯3户或2梯4户的板式设计,户型的面积区间约在95平米-180平米,将成为二环内目前唯一在售的板式高层住宅,同时覆盖面积段较大,比较适合改善、再改客群的需求,相比二环内其他项目,具有较大的价格和产品优势。

  值得一提的是,金泰国际一二期配套有2所国际幼儿园,三期规划配套1所幼儿园,同时,项目还引进了昆明市的一所公立公办的名优小学——五华区外国语实验小学,由区教育局直管,是真正意义上的双学位教育配套房。南北通透的板式结构、丰富多样的户型格局、适中的价格,再加上学位、地铁的,使金泰国际三期·名门极具性价比,成为了今年二环内最受关注的住宅项目。

  作为目前一环内唯一在售、二环内最贵的豪宅项目,俊发逸天峰与七彩METOWN购物中心一街之隔,主打城央精装大平层住宅,不仅品质奢华,总价也很“奢华”。约240平米-430平米的面积区间,搭配2.5-3万元/平米的均价,对于塔尖精英来说是身价的体现。但由于项目属于原昆纺的旧改项目,容积率达4.76,全都是塔楼大平层设计,居住舒适度肯定不能与板楼相比,性价比略低。

  新迎新城处于盘龙区新迎片区核心,集商业、写字楼、住宅、公寓和学校于一身,定位为近40万方的区域级故土新生综合体。据了解,新迎新城的住宅主要用于回迁安置,剩余少量商品住宅开盘后已很快卖完,目前主推LOFT公寓,户型面积区间约49平米-95平米,房源分为精装和毛坯两种选择,均价约1.9-2.2万元/平米,几乎是昆明最贵的公寓产品,由此可见二环内区位对房价的加成效果。

  瑞鼎城位于白龙与白云交汇处,是新迎片区最大的城改项目,容积率同样高达5.26,住宅产品也以塔楼为主,辅以少量板塔结合楼栋,密度较高,舒适性一般,目前住宅起价也涨到了1.6万/平米。好在项目属于商业综合体性质,引入爱琴海购物广。畋憷苑矫嬗幸欢ㄓ攀。

  华润置地悦府位于环城南与民航交汇处,立足一环核心区位,占据五里中央商务区,是华润置地在全国范围内开发的第十二个万象高端系住宅。项目规划配套万象城这一极具吸附力的商业引擎,未来有望与地铁岔街站无缝对接,大大增强了项目整体的交通优势。华润置地悦府主要面向高端改善客群,主推约130平米-181平米的万象府。约霸288平米的空中平墅,均价约2.2万元/平米,面积段偏大,单价偏高,属于为城市精英阶层量身打造的品质住宅。

  综合来看,由于主城区开发空间越来越。ッ鞫纺谑艿匠鞘泄婊钥⑿孪钅康慕洗,二环内楼盘基本都是城改项目,而且以后新增项目的可能性很。纺诼ヅ袒臼锹粢桓錾僖桓,具有高度的资源稀缺属性,因此这些楼盘的价格也居高不下。对于有意在主城置业的人来说,现在入手正是好时机,不过如何选择还要看各自情况,综合权衡区位、产品、价格、片区配套,选择性价比较高的项目为佳。

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