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云南城投云玺天阶地块二次转让成功 上海人寿保险杀入昆明楼市

云南城投云玺天阶地块二次转让成功 上海人寿保险杀入昆明楼市  云南城投置业在滇池的原商业项目“云玺天阶广场“”用地终于成功转让,受让方为上海人寿保险股份在昆明刚成立不久的昆明锦慧置业公司…

原标题:云南城投云玺天阶地块二次转让成功 上海人寿保险杀入昆明楼市

  云南城投置业在滇池的原商业项目“云玺天阶广场“”用地终于成功转让,受让方为上海人寿保险股份在昆明刚成立不久的昆明锦慧置业公司。

  根据云南省公共资源交易中心发布的成交公告,云南城投置业股份有限公司挂牌转让的“云(2017)西山区不动产权第0070745号”土地使用权及地上附着物已经成功交易,受让方为昆明锦慧置业发展有限公司,成交价格为2.6亿元。按此价格计算,80亩的土地每亩地价约325万元。

  经查,昆明锦慧置业是一家才成立不久的新公司,注册时间为去年12月21日,注册资本为3.5亿元,经营范围为房地产开发与经营、物业管理、项目投资等。目前,昆明锦慧置业的全资控股股东为上海人寿保险股份有限公司,是一家的人身保险公司,该公司旗下有两家房地产企业,一家位于上海,另一家就是昆明的锦慧置业。

  昆明锦慧置业受让的地块,位于昆明滇池度假区广福与滇池交汇处东南角,与地铁5号线相连,优越。地块面积52943.47平方米(约79.4亩),用地性质为商服用地,可开发的建筑体量约6.58万平方米。云南城投置业原本计划在此开发“云玺天阶广场”,项目规划定位为昆明市城市副中心区域型一站式购物休闲中心,云南首个民族风情主题休闲购物公园。但两年前云南城投置业却改弦更张,放弃开发而公开挂牌转让地块。

  2017年12月时,云南城投置业其实已经将土地使用权转让给了同德集团旗下的昆明万驰房地产开发有限公司,转让价格为1.7亿元。当时,昆明市国土资源局滇池旅游度假区还就此发布了转让公告。蹊跷的是,今年2月,云南城投置业却再次挂牌转让土地,并最终被上海人寿保险旗下公司拿下。这意味着同德或许已放弃了在滇池再造一个“昆明广场”的计划。

  截至目前,云玺天阶地块目尚未办理用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等文件,尚未开工建设,地上无新建的建筑物。

  昆明锦慧置业公司获得土地后,滇池这块闲置多年的黄金地块可能会加快开发进程。实际上,尽管“云玺天阶广场”土地多年没有开发,但对其感兴趣的企业不少,前不久云南房网微信公号还接到私信,询问这块土地的去向,并表示有意接洽。

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